Estimation théorique
Route du Morvan,58160 Sauvigny les Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Morvan,58160-Sauvigny les Bois indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 29 | RTE DU MORVAN | 3 | 68 | 949 | 96000€ | 1412€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE LA BANNE | 4 | 86 | 1625 | 135000€ | 1570€ |
2023-05-05 | 9 | RTE DE TRACY | 3 | 64 | 474 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-21 | 10 | RTE DE TRACY | 3 | 45 | 921 | 45000€ | 1000€ |
2019-10-12 | 4 | RUE DE LA BANNE | 6 | 111 | 1000 | 115000€ | 1036€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA BANNE | 1 | 40 | 827 | 45000€ | 1125€ |
2023-06-08 | 33 | RUE DE LA BANNE | 2 | 50 | 174 | 50000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DU MORVAN | 4 | 80 | 1523 | 106000€ | 1325€ |
2021-12-22 | 45 | RTE DU MORVAN | 4 | 64 | 1104 | 75000€ | 1172€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DU MORVAN | 5 | 100 | 1500 | 158000€ | 1580€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DE LA BANNE | 5 | 120 | 1968 | 241000€ | 2008€ |
2022-01-07 | 20 | RTE DE TRACY | 5 | 119 | 0 | 65000€ | 546€ |
2019-12-31 | 18 | RTE DE CHARBONNIERE | 6 | 154 | 1000 | 340000€ | 2208€ |
2023-02-21 | 47 | RUE DE LA BANNE | 9 | 188 | 2011 | 210000€ | 1117€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES CRETS DE FORGES | 4 | 76 | 846 | 90000€ | 1184€ |
2021-03-17 | 27 | RUE DU CLAIR VALLON | 3 | 66 | 589 | 112100€ | 1698€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 73 | 707 | 110000€ | 1507€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 84 | 703 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 85 | 865 | 132000€ | 1553€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 215 | 1069 | 335400€ | 1560€ |
2019-09-14 | 9105 | RUE DE TRANGY | 3 | 60 | 540 | 90000€ | 1500€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 128 | 1969 | 240000€ | 1875€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 770 | 75000€ | 974€ |
2021-05-12 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 115 | 1062 | 206700€ | 1797€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 161 | 1108 | 279000€ | 1733€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 993 | 205000€ | 2181€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 138 | 1369 | 184400€ | 1336€ |
2021-01-25 | 6 | RUE CHEM RURAL DU BOUCHOT | 5 | 100 | 615 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-10 | 12 | CHEM DU BOIS BOUCHOT | 6 | 130 | 650 | 193000€ | 1485€ |
2022-07-13 | 12 | CHEM DU BOIS BOUCHOT | 6 | 130 | 650 | 255000€ | 1962€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 772 | 141000€ | 1905€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 124 | 938 | 105000€ | 847€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 1499 | 225000€ | 2344€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 843 | 195000€ | 1806€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 96 | 993 | 153000€ | 1594€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 136 | 885 | 208100€ | 1530€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 470 | 123000€ | 1382€ |
2023-05-03 | 15 | RTE DE CHARBONNIERE | 5 | 103 | 2140 | 45000€ | 437€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU CHOLLET | 6 | 200 | 1560 | 423000€ | 2115€ |
2019-10-10 | 33 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 96 | 849 | 143000€ | 1490€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES JARDINS | 2 | 35 | 425 | 70000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 49 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 633 | 139000€ | 927€ |
2019-05-16 | 47 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 120 | 81 | 85000€ | 708€ |
2021-09-07 | 62 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 95 | 62000€ | 861€ |
2022-11-10 | 51 | IMP 2EME IMP DES BLEUETS | 5 | 89 | 373 | 85000€ | 955€ |
2022-03-19 | 69 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 464 | 112000€ | 1258€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU CHOLET | 3 | 72 | 643 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 115 | 891 | 212000€ | 1843€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 40 | 33000€ | 660€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 94 | 605 | 140800€ | 1498€ |
2021-02-17 | 38 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 680 | 80000€ | 1311€ |
2020-09-03 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 676 | 116600€ | 1296€ |
2021-08-30 | 77 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 950 | 86400€ | 1234€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DE VENILLE | 4 | 127 | 1000 | 231110€ | 1820€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 140 | 470 | 138000€ | 986€ |
2022-05-02 | 4 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 121 | 782 | 231000€ | 1909€ |
2022-07-22 | 63 | RTE DE TRANGY | 6 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2020-06-23 | 60 | RUE DES ACACIAS | 4 | 137 | 1058 | 185000€ | 1350€ |
2022-08-25 | 2 | RUE D AUBETERRE | 3 | 84 | 1146 | 216000€ | 2571€ |
2020-01-22 | 13 | RUE D AUBETERRE | 3 | 56 | 715 | 87000€ | 1554€ |
2021-09-30 | 13 | RUE D AUBETERRE | 3 | 56 | 715 | 89000€ | 1589€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 82000€ | 1206€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 85000€ | 1250€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 86000€ | 1265€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 88000€ | 1294€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 105000€ | 1544€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 75000€ | 974€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 91000€ | 1182€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 93000€ | 1208€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 107000€ | 1390€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 107500€ | 1396€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 108300€ | 1406€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 82000€ | 1206€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2019-06-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 92000€ | 1195€ |
2021-04-01 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-12 | 34 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 81700€ | 1201€ |
2021-05-14 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 118000€ | 1532€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2019-10-16 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2019-09-20 | 45 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 80880€ | 1050€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 178 | 790 | 210000€ | 1180€ |
2022-12-29 | 8 | RUE COURTIN | 6 | 160 | 1218 | 223000€ | 1394€ |
2020-09-03 | 31 | RUE D AUBETERRE | 5 | 149 | 500 | 175000€ | 1174€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 100 | 2421 | 247000€ | 2470€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 106 | 864 | 85500€ | 807€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 174 | 1417 | 245000€ | 1408€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 114 | 655 | 84650€ | 743€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 129 | 1172 | 189000€ | 1465€ |
2022-05-24 | 18 | RUE COURTIN | 12 | 390 | 17565 | 441000€ | 1131€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 193 | 1850 | 390000€ | 2021€ |
2022-12-06 | 60 | RTE DE TRANGY | 4 | 120 | 2206 | 197000€ | 1642€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 96 | 1025 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DE TRANGY | 4 | 80 | 1502 | 200041€ | 2501€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DES VARENNES | 7 | 170 | 1364 | 290000€ | 1706€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE CHATEAU CHINON | 1 | 60 | 722 | 35000€ | 583€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE TRANGY | 5 | 145 | 1008 | 186500€ | 1286€ |
2022-10-06 | 32 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 70 | 95 | 107000€ | 1529€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 96 | 407 | 105000€ | 1094€ |
2022-11-03 | 19 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 96 | 407 | 183000€ | 1906€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DU CRAQUELIN | 3 | 68 | 592 | 108000€ | 1588€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 72 | 677 | 142000€ | 1972€ |
2021-09-30 | 27 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 90 | 1483 | 139000€ | 1544€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DU CRAQUELIN | 2 | 75 | 153 | 21600€ | 288€ |
2023-01-18 | 9 | RUE DU CRAQUELIN | 2 | 75 | 153 | 36000€ | 480€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DE CHATEAU CHINON | 5 | 90 | 637 | 57000€ | 633€ |
2020-10-16 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 90 | 278 | 139000€ | 1544€ |
2023-05-11 | 20 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 120 | 355 | 41750€ | 348€ |
2022-02-28 | 18 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 76 | 1158 | 114480€ | 1506€ |
2023-04-18 | 38 | RUE DE REMERON | 3 | 68 | 102 | 56000€ | 824€ |
2020-12-30 | 3 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 4 | 101 | 720 | 155000€ | 1535€ |
2023-05-30 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 2 | 40 | 553 | 29000€ | 725€ |
2022-04-12 | 13 | FG DE LA BARATTE | 4 | 80 | 594 | 133000€ | 1663€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 101 | 894 | 160000€ | 1584€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES SABLONS | 6 | 112 | 466 | 110000€ | 982€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DE TRANGY | 7 | 142 | 2486 | 173000€ | 1218€ |
2023-02-13 | 49 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 120 | 0 | 65000€ | 542€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 99 | 508 | 170000€ | 1717€ |
2023-03-06 | 10 | FG DE LA BARATTE | 4 | 68 | 496 | 79000€ | 1162€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 342 | 105000€ | 1419€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 733 | 229900€ | 1916€ |
2019-08-13 | 12 | FG DE LA BARATTE | 4 | 100 | 395 | 98000€ | 980€ |
2019-12-12 | 30 | RTE DE L'ETANG | 3 | 106 | 1571 | 121000€ | 1142€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-10-11 | 14 | FG DE LA BARATTE | 7 | 157 | 897 | 144000€ | 917€ |
2022-07-15 | 7 | IMP GEORGES DOREAU | 3 | 60 | 380 | 46150€ | 769€ |
2019-12-06 | 39 | FG DE LA BARATTE | 2 | 69 | 142 | 60000€ | 870€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 321 | 123500€ | 1372€ |
2020-07-29 | 41 | FG DE LA BARATTE | 3 | 74 | 294 | 87000€ | 1176€ |
2020-06-19 | 243 | CHATEAU DE THIOT | 8 | 182 | 100 | 310000€ | 1703€ |
2022-07-22 | 12 | IMP GEORGES DOREAU | 5 | 90 | 824 | 159600€ | 1773€ |
2022-08-17 | 18 | FG DE LA BARATTE | 4 | 84 | 330 | 72000€ | 857€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 834 | 165000€ | 1684€ |
2021-10-18 | 45 | FG DE LA BARATTE | 5 | 120 | 317 | 125000€ | 1042€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 6 | 157 | 1501 | 320000€ | 2038€ |
2019-12-30 | 20 | FG DE LA BARATTE | 4 | 72 | 606 | 160000€ | 2222€ |
2021-05-20 | 27 | RTE DE L'ETANG | 2 | 154 | 884 | 90000€ | 584€ |
2019-05-16 | 24 | FG DE LA BARATTE | 2 | 75 | 347 | 60000€ | 800€ |
2019-06-07 | 2 | IMP DES COLVERTS | 4 | 99 | 1157 | 158000€ | 1596€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 2 | 133 | 780 | 147582€ | 1110€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DE LA MERE POULARD | 4 | 82 | 528 | 73800€ | 900€ |
2022-12-19 | 1 | RTE DU LAVOIR | 3 | 72 | 997 | 62000€ | 861€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 990 | 92000€ | 1278€ |
2020-12-21 | 9002 | LES TOURTERELLES | 4 | 87 | 706 | 120000€ | 1379€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 6 | 156 | 958 | 167000€ | 1071€ |
2021-06-10 | 47 | RUE D AUBETERRE | 5 | 117 | 592 | 116000€ | 991€ |